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December 31, 2016

Holdback条款是有效保障买家权利的一个条款。当您决定购买一套房产时,可以对已经发现的问题用holdback条款在合同中约定好,从而避免未来可能产生的诉讼。比如,厨房某个电器不工作,可以约定买家律师暂扣1000元房款,在交房日前卖家修复且提供收据证明,该1000元不予扣除,如果不能修复则1000元作为补偿,直接交付买家。又或者买家希望卖家把地下室成山的杂物完全清理完毕,也可以放置类似的约定。这种约定的好处是,可以敦促卖家积极履行合同义务,如果不履行义务的情况,买家能够得到及时的补偿。

 如果合同里没有这样的条款,在卖家没有按约定履...

January 24, 2016

朋友说他们并不知道律师在购房过程中的角色是什么,觉得自己买房时就是稀里糊涂的签了一堆法律文件。在此我介绍一下购房过程中在法律方面的一些注意事项。

本文介绍的是购房过程中买方应该知道的基本信息,以及买方律师在购房过程中的角色。本信息来源于阿尔伯塔省律师公会的网站,是公众法律信息,不是律师的法律意见。

在加拿大,对很多人来说买房可能是您一生最大的一笔投资。就像您会请专业人士修理汽车,教育子女和看医生一样,在买房过程中聘请专业人士保护您的权益也是合乎情理的选择。

1. 购房前应该知道什么

首先如果您是通过房产经纪买房,当您看中一套房产决定购买时,...

December 24, 2015

 根据加拿大公司法的规定,公司的董事和高级管理人员对公司有受信义务或者忠诚义务(fiduciary duty),就是说董事和高级管理人员要以公司最佳利益出发,做到诚实守信(见《加拿大商业公司法》第122条)。 那么在加拿大,什么是公司的最佳利益呢?加拿大公司法并没有给出具体的定义,因此要在法院的判例法里寻找答案。

 

加拿大公司法近年来最重要的公司法案例是BCE Inc v. 1976 Debenture Holders [2008] SCC 69.。该案涉及BCE公司的负债收购安排。通过竞买程序,BCE董事会一共收到三份收购...

December 24, 2015

在阿尔伯塔省,遗嘱执行人被称为”personal  representative”。遗嘱执行人的职责包括安排葬礼, 立遗嘱人去世后收集其财产,偿还立遗嘱人生前债务,准备报税,账户更名,管理遗产,按照遗嘱的内容对遗产进行分配。遗嘱执行人还可能需要代表立遗嘱人进行房屋买卖,管理信托财产,对遗产进行投资,以及处理立遗嘱人的商业事务和参与诉讼。

 

在决定有谁来做遗嘱行人时,需要考虑一系列因素,包括对立遗嘱人遗产的掌握程度,立遗嘱人的家庭成员关系,以及执行遗嘱需要负担的责任。立遗嘱人在做决定的时候应当考虑自己财产构成的复杂程度,也应当征得遗嘱执...

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